市电梯安全状况分析调研报告
电梯作为一种特殊的建筑物内垂直交通工具,给人们,尤其是高层住宅的人们的出行带来的前所未有的方便,同时也极大地助推了房地产向高层方向发展。其运行的安全性、可靠性是大家普遍关心的问题,电梯的好坏,直接影响着人们的生活质量。近年来,随着我市住宅电梯数量的不断增加,电梯出现故障困人现象时有发生,住宅电梯的安全问题不容忽视。
一、全市电梯安全现状
据统计,截止*年*月,我市在用电梯总量*台(其中住宅电梯*台,非住宅电梯*台),且从近年来的趋势来看,我市电梯数量正以每年*%-*%的增幅上涨。从区域分布看,市区的电梯数量占全市在用电梯总量的*%以上。住宅小区电梯数量占全市在用电梯总量的近*%。近年来,在市委、市政府高度重视和大力支持下,全市市场监管质监部门特种设备安全监察、行政执法和检验人员,发扬特别能吃苦、特别能奉献、特别能忍耐、特别能战斗的“四特”精神,探索出一套“抓维保单位,促电梯安全”的工作方法,关口前移,重点前置,收到较好效果,我市电梯安全状况整体呈现平稳趋势。但电梯使用单位安全主体责任意识淡薄、设备维护保养不到位、乘客使用不规范等安全隐患仍十分突出。据应急数据统计显示,*年,我市相关单位共实施电梯故障应急处理*余次。电梯故障频发的地点,主要集中在居民住宅小区;电梯故障发生的时间,主要集中在夏季高温期。
随着住宅电梯数量剧增,近年来市局受理的特种设备举报、投诉案例中,电梯排在首位,且多数涉及住宅电梯,呈逐年上升趋势。投诉的主要问题包括:出现关人故障、运行控制系统不稳定、报警电话无效、未张贴安全检验合格标志等。
二、电梯安全面临的主要问题
(一)先天不足
部分开发商在电梯采购选配环节上不同程度的压低价格,选配价位较低的电梯,以节省建造成本,但造成了电梯安全的“先天不足”。
(二)物业管理存在漏洞
部分物业管理公司自己不管,全权委托给维保单位,没有按照法律法规规定对电梯进行定期的巡查和必要的保养。造成电梯经常故障关人,尤其是新入住居民装潢引起关人故障较多。
(三)电梯维保工作不到位
部分电梯维保单位低价恶性竞争,甚至不具备维保条件和资质,挂靠别的有资质单位与用户签订合同,人员配备少,技术水平差,不按照安全技术规范要求进行维保。有的电梯维保单位在保养维护上不负责任,走过场,维保记录做假,应付监管部门检查,给电梯安全造成了极大隐患。今年*-*月,我局对全市*家电梯维保单位开展督查考核,对*家不按安全技术规范进行维保的单位已移交稽查支队处理。
(四)业主不正确合理使用
正确合理地使用电梯才能保证电梯的安全运行,一些业主不懂得如何正确使用电梯甚至刻意损坏电梯,从而导致电梯故障发生。例如,一些人由于等待电梯时间稍长,使劲按压或敲击电梯按钮,致使按钮失灵;业主入住之前,装修的材料任意搬运,轿厢内沙子、水泥到处都是,没有对电梯进行必要的保护,不及时清除残渣,物管也没有对电梯进行有效的管理,破坏了电梯使用性能;还有的住户在扔垃圾时,垃圾袋里的脏水渗出,随着地面
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