在全市党建引领基层治理重点任务推进会上的汇报发言
尊敬的各位领导，同志们：
近年来，**区以抓党建促基层治理能力提升为契机，以社区物业党建联建为突破口，坚持试点先行、大胆探索，聚焦物业管理和服务群众的难点、痛点、堵点问题，着力构建基层党组织领导下的联动服务机制，城市基层治理创新改革取得新成效。
坚持“红色引领”，夯实小区组织堡垒。**区坚持系统化思维，把党的领导贯穿“红色物业”全过程，不断探索健全党组织领导下的议事协调机制，为基层治理提供坚强保证。强化党建引领。始终坚持党对物业服务企业的领导，制定《加强和改进住宅物业管理改造三年行动实施方案（2021—2023）》，下发《关于成立业主大会、业主委员会和组建物业管理委员会的通知》，指导社区服务中心成立9个物管会、27个独立业主委员会、7个联合业主委员会；制定小区、网格、楼栋党组织职责清单，明确小区党组织书记、楼栋（微网格）党小组长、党员中心户责任，推动小区全部成立业委会（物管会）并在小区党组织领导下开展工作。物业企业全覆盖。成立区物业行业党委，由区住建局党组领导，接受区委非公和社会组织工委以及上级物业行业党委指导，共成立6个党支部、6个党小组，无党员的物业企业由社区或机关派党建指导员，实现物业企业党组织和工作的全覆盖；成立12个物业党建联建委员会，构建党组织领导下的社区党支部、物业企业、物管会（业委会）、派出所、志愿团体“五方会谈”协商议事机制，实现小事不出小区、大事不出社区、难事不出社区服务中心的城市基层治理新格局。完善体制机制。建立居民协商议事和小区述职评议制度，引导各单位和居民主动参与、积极配合，切实将党建引领贯穿“红色物业”全过程；完善小区各类应急预案，明确应急状态下人员岗位职责，建立响应迅速、多方联动的风险防控体系，确保突发情况高效处置；出台《**区加强党建引领物业建设、推动物业融入基层治理工作实施方案》《关于进一步完善对住宅物业服务企业的考核办法》，通过考核下发整改通知，对18家物业管理企业进行排名，约谈整改不到位的5家物业企业，淘汰出局1家物业企业。
创新“红色模式”，构建物业管理体系。为凝聚基层治理合力，加强物业规范化运行，**区坚持五方联动，构建起全员参与、共治共享的社区物业党建联建格局。构建联动管理体系。针对部分小区存在基础数据不清、管理权限不明的现象，成立由区住建局牵头、社区上下联动的物业管理新体系，区住建局确定一名副局长负责，社区服务中心成立物业服务领导组，社区党组织书记为领导组成员，规范小区物管会（业委会）组建、物业服务质量评价考核、业主与物业矛盾纠纷调解等工作，构建起机构健全、权责一致、分工明确、上下联动的物业管理新体系。建立健全议事机制。在社区党组织引领下，搭建起社区居委会、小区党支部、业主委员会、物业服务企业四方联席会议平台。充分运用“345”工作机制（区社区服务中心总盟、社区服务中心分盟、社区微联盟“三级联盟”，社区居委会、小区党组织、业主委员会、物业服务企业“四方参与”，组织联建、队伍联管、要事联商、服
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